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Aluguel dispara: saiba quais cidades tiveram as maiores altas. O mercado de aluguel residencial no Brasil apresentou um forte crescimento em 2024, com os valores subindo 13,5% em média, segundo o Índice FipeZap. Apesar da desaceleração em relação aos anos anteriores (16,55% em 2022 e 16,16% em 2023), a alta superou a inflação oficial, medida pelo IBGE (4,83%).
Desenvolvimento:
O levantamento, realizado em parceria entre a plataforma Zap e a Fipe, analisou os preços de locação de apartamentos em 36 cidades brasileiras. O estudo revelou que:
- Imóveis de um quarto: Apresentaram a maior alta (15,18%), com o metro quadrado chegando a R$ 63,15.
- Capitais: Salvador liderou o ranking de maior aumento (33,07%), seguida por Campo Grande e Porto Alegre. São Paulo e Rio de Janeiro registraram alta abaixo da média nacional.
- Preço do metro quadrado: São Paulo se manteve como a capital com o metro quadrado mais caro (R$ 57,59), seguido por Florianópolis e Recife.
- Inflação: A alta dos aluguéis foi quase o triplo da inflação oficial e o dobro do IGP-M, tradicionalmente utilizado para corrigir contratos de aluguel.
- Comparativo com vendas: Os aluguéis subiram mais do que os preços de venda de imóveis residenciais em 2024.
Considerações Finais:
A Fipe destaca que o índice considera os preços de novos contratos, capturando a dinâmica da oferta e demanda por moradia. A alta dos aluguéis pode estar relacionada a diversos fatores, como a alta dos preços de construção, a menor oferta de imóveis para locação e a crescente demanda por moradia.
Maior cidade do país, São Paulo é a capital com o metro quadrado (m²) residencial mais caro para locação. Confira o ranking:
São Paulo: R$ 57,59/m²
Florianópolis: R$ 54,97/m²
Recife: R$ 54,95/m²
São Luís: R$ 52,09/m²
Belém: R$ 51,83/m²
Maceió: R$ 51,51/m²
Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
Manaus: R$ 48,22/m²
Brasília: R$ 46,80/m²
Salvador: R$ 44,22/m²
Vitória: R$ 43,71/m²
Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
Curitiba: R$ 41,59/m²
João Pessoa: R$ 41,45/m²
Porto Alegre: R$ 40,00/m²
Cuiabá: R$ 39,83/m²
Goiânia: R$ 39,53/m²
Natal: R$ 36,01/m²
Campo Grande: R$ 32,66/m²
Fortaleza: R$ 32,61/m²
Aracaju: R$ 24,90/m²
Teresina: R$ 22,49/m²
Aluguel dispara: saiba quais cidades tiveram as maiores altas
